TERMINI & Condizioni

  1. OGGETTO DEL SERVIZIO

Il sito no-agenzie.com è un sito a visibilità pubblica, e quindi visibile a tutti coloro che navigano nel web.

1.1

Ai proprietari di immobili consente di vendere ed affittare direttamente i loro immobili senza l’intermediazione di agenzie immobiliari.

- La pubblicazione degli annunci, nella misura massima di n. due inserzioni per ogni proprietario inserzionista, è gratuita e gli inserzionisti potranno ricevere via e-mail richieste di contatto o altre richieste specifiche da parte dei potenziali privati interessati al loro immobile.

- Gli inserzionisti potranno avvalersi di servizi opzionali mirati per una maggiore visibilità dei propri annunci.

1.2

Ai visitatori del sito, che desiderano acquistare o affittare immobili senza la presenza di intermediari è possibile:

- la consultazione delle offerte immobiliari pubblicate sul sito con la possibilità di contattare via mail i singoli inserzionisti previa registrazione sul sito.

- l’inserimento di richieste non visibili sul sito, c.d. avvisi contenenti le caratteristiche dell’immobile che ricercano, con i quali viene richiesto al sito di ricevere una mail ad avvenuto inserimento di un annuncio che corrisponde alle loro richieste.

  1. DISPOSIZIONI GENERALI

2.1

Le presenti Condizioni Generali di utilizzo del Servizio (di seguito definite "Condizioni Generali") regolano i servizi offerti dal sito www.no-agenzie.com. Le stesse sono accettate dall'Utente con l'utilizzazione del Servizio.

2.2

Il termine "Utenti" o "Utente" indica:

- i navigatori del sito, ovvero chi utilizza il sito come riportato al punto 1.2

- gli inserzionisti, ovvero chi utilizza il sito come riportato al punto 1.1.

2.3

L'unico e legittimo proprietario del portale www.no-agenzie.com, del software ad esso associato e di tutti i diritti di sfruttamento ad essi inerenti è il Sig. Simone Geraci, via Giuseppe Ferrari n. 11 Roma 00195.

2.4

Le modifiche alle presenti Condizioni Generali potranno essere apportare unilateralmente in qualsiasi momento dal proprietario e saranno pubblicate sulla propria piattaforma web. Gli Utenti, accedendo al sito implicitamente accettano le Condizioni Generali applicate.

2.5

La responsabilità dell'uso del Servizio è completamente a carico dell'Utente. Le informazioni promulgate e contenute nel Servizio non sono garantite nella loro affidabilità e precisione dal sito , così come non vi è garanzia circa i risultati ottenuti ed il buon esito delle trattative derivanti dal Servizio stesso. Noagenzie inoltre non si assume responsabilità per eventuali danni che possano derivare dall'uso del Servizio al sistema informatico dell'Utente.

2.6

no-agenzie.com vieta espressamente l'utilizzo del Servizio:

- agli intermediari (professionisti o abusivi) nel settore immobiliare per quanto riguarda le sezioni dedicate:

  1. a) alla pubblicazione di annunci immobiliari da privato
  2. b) alla pubblicazione di richieste immobiliari da privato

In tal senso si fa espresso divieto a tutti gli utenti di richiedere provvigioni e/o compensi nel caso in cui si concluda o meno un affare immobiliare (compravendita, locazione, affitto, etc.) per mezzo del sito no-agenzie.com e si invitano tutti coloro dovessero ricevere richieste di compensi a titolo di intermediazione di inviare una mail di segnalazione al sito cosi da poter bannare dal sito chiunque abbia fatto richiesto di compensi.

2.7

L'utilizzo del form di contatto mail in calce all’inserzione è vietato per qualsiasi scopo commerciale, per inviare agli inserzionisti comunicazioni mirate alla proposizione e promozione di servizi e prodotti propri o di terzi. Il sito no-agenzie.com NON fornisce ad alcun utente alcuna autorizzazione ad inviare proposte commerciali. Gli invii di offerte commerciali, materiale pubblicitario o simili dovranno essere immediatamente segnalati al sito.

2.8

Si ribadisce che il sito no-agenzie.com è del tutto estraneo all’invio di materiale pubblicitario, offerte commerciali, di collaborazione o simili da parte di soggetti terzi che, tramite il form di contatto presente per ogni annuncio, tentano di aggirare la politica del sito che è unicamente quella di favorire le contrattazioni immobiliari tra privati.

2.9

no-agenzie.com si riserva il diritto, anche senza alcun preavviso, di sospendere, modificare o interrompere in tutto o in parte il Servizio senza nessun risarcimento per l'Utente.

2.10

Il sito non assume alcuna responsabilità in merito: l'identità, la capacità giuridica, la segretezza, la serietà d'intenti o altre caratteristiche degli inserzionisti, la qualità, la liceità e la sicurezza dei beni oggetto degli annunci, la veridicità e l'accuratezza delle descrizioni fornite. Al fine di offrire un servizio di qualità, NoAgenzie invita i propri Utenti, siano essi inserzionisti o visitatori, a segnalare tempestivamente gli annunci di dubbia legalità e gli annunci che non corrispondono ai criteri previsti.

2.11

Le presenti Condizioni Generali trovano il proprio fondamento giuridico nella legge italiana.

2.12

Il Tribunale di Roma, sarà competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni Generali ed i rapporti dalle stesse regolati.

2.13

L'Utente si impegna ad osservare e rispettare i termini di cui alle presenti Condizioni Generali. Riconosce che l'interezza del contenuto del Servizio (testo, software, musica, suono, fotografie, video, grafica o altro) è coperto dai diritti d'autore, dai marchi di fabbrica, dai marchi del servizio, da brevetti o da altri diritti proprietari e da specifiche disposizioni di legge. All'Utente compete il solo diritto d'uso di quanto contenuto nel Servizio, come espressamente autorizzato dal Servizio stesso. L'Utente non può in alcun modo diffondere o riprodurre quanto contenuto nel Servizio o farne un uso difforme da quanto autorizzato dal Servizio, salvo quanto esplicitamente autorizzato dal Servizio stesso o dal sito.

2.14

La registrazione sul sito comporta la creazione di un user-id ed una Password ad esso collegata, entrambi necessari per il login, che sono strettamente personali ed il loro uso è consentito, nei termini previsti dalle Condizioni Generali, solo all'utente che ha effettuato la registrazione. L'utente si obbliga a custodirle diligentemente e a salvaguardarne la segretezza. In caso di furto o non ricordo della Login e/o della password, l'utente si obbliga a darne comunicazione nel più breve tempo possibile al sito mediante invio di un messaggio e-mail all'indirizzo supporto@no-agenzie.com . Il declina ogni responsabilità per un uso illegittimo o improprio della Login e/o della password e per i danni che ne possono derivare all'utente e/o a terzi. Il proprietario del sito si riserva, comunque, di agire in giudizio per tutelare i suoi diritti in merito.

2.15

Gli Utenti acconsentono esplicitamente che le informazioni fornite possano essere divulgate nel caso in cui al sito pervengano, ai sensi della legge vigente, richieste di comunicazione da parte di un organismo governativo o in sede di procedimento legale.

2.16

Il sito non risponde della bontà delle trattative iniziate per mezzo delle pubblicazioni inserite ed NON risponde in alcun modo dei danni o del mancato guadagno causati agli Utenti o a terzi per trattative non andate a buon fine.

2.17

È fatto divieto agli Utenti di utilizzare il Servizio per la pubblicazione, trasmissione, scambio di materiale illecito, volgare, osceno, calunnioso, diffamatorio, offensivo della morale corrente, e/o lesivo dei diritti altrui o di utilizzare il Servizio al fine di lanciare messaggi incitanti alla discriminazione e all'odio religioso e/o razziale. E’ tassativamente vietato inserire fotografie che rappresentano minori.

2.18

Ogni utente potrà richiedere la cancellazione della propria registrazione, e con essa di tutti i dati inseriti.

2.19

Tutte le disposizioni delle leggi vigenti dovranno essere osservate dagli Utenti relativamente alle informazioni ed al contenuto degli annunci, ai beni offerti ed ai contatti generati.

2.20

no-agenzie.com si riserva il diritto di: sospendere e/o interrompere il Servizio, nel caso in cui l'Utente non adempia agli obblighi assunti con l'accettazione delle Condizioni Generali; rifiutare ogni e qualsiasi futura richiesta, da parte del medesimo Utente, di utilizzo del Servizio stesso; assumere le opportune iniziative giudiziarie sia in sede civile che penale a tutela dei propri diritti e dei diritti dei terzi; verificare, rettificare e cancellare, in tutto o in parte, il contenuto o la forma degli annunci quando ritiene (a suo giudizio), che essi disattendono a quanto stabilito nelle Condizioni Generali; modificare gli annunci per adeguarli ad un provvedimento dell'Autorità Giudiziaria o di altra Autorità competente; utilizzare le informazioni e in generale ogni elemento costituente gli annunci ed i contatti generati per difendersi da contestazioni di terzi e per tutelare i propri interessi.

2.21

Nessun controllo degli annunci pubblicati e dei contatti generati dagli Utenti tramite il Servizio è esercitato dal sito; gli Utenti lo riconoscono, ne prendono atto e lo accettano. Il sito, su segnalazione degli utenti, potrà verificare l’annuncio ed assumere i provvedimenti ritenuti più idonei alla politica del sito.

2.22

L'Utente con l'utilizzo del servizio ed il rilascio del relativo consenso privacy NON riceverà dal sito altre comunicazioni se non quelle strettamente necessarie al servizio offerto. Nessuna mail pubblicitaria, si collaborazione o simile verrà inviata agli utenti. Ove gli utenti dovessero ricevere comunicazioni commerciali a firma del sito sono invitati a darne immediatamente comunicazione alla direzione che assumerà ogni iniziativa nelle sedi opportune.

2.23

Le varie sezioni che compongono le varie pagine del sito (annunci, informazioni, notizie, pubblicità, … ) potrebbero contenere link di collegamento che reindirizzano l'Utente a siti esterni. no-agenzie.com non è responsabile, tra l'altro, del contenuto, dell'affidabilità e della serietà d'intenti dei siti visitati attraverso questi link invitando l'Utente a prendere visione delle condizioni di utilizzo e di privacy del sito visitato.

2.24

È data facoltà agli utenti di inviare tramite l'apposito form o attraverso una email all'indirizzo supporto@no-agenzie.com una propria testimonianza (definita anche opinione o feedback) sull'esperienza di utilizzo del servizio offerto da noagenzie attraverso il suo portale. Sarà facoltà di NoAgenzie pubblicare sul sito le testimonianze ricevute indicando, oltre al testo, la data di ricezione ed il nominativo dell'utente che l'ha inoltrata. In tal senso gli utenti che desiderano mantenere il proprio anonimato potranno inviare la propria testimonianza utilizzando un nickname.

  1. REGOLE PER I NAVIGATORI

3.1

NoAgenzie offre un servizio di pubblicazione e consultazione di annunci su Internet. NoAgenzie non è responsabile, tra l'altro, della provenienza e veridicità delle inserzioni nonché del loro contenuto e dell'effettiva esistenza di quanto pubblicizzato negli annunci, rimanendo tali responsabilità esclusivamente in capo all'utente che ha inserito l'annuncio. Attraverso l'utilizzo del servizio non si escludono possibili tentativi di truffe e pertanto si invitano tutti i navigatori a prestare la massima prudenza ed il buon senso ed a farsi assistere da professionisti quali avvocati o notai. Nel caso è possibile contattarci all'indirizzo supporto@no-agenzie.com. Il navigatore con l'utilizzo del servizio manleva quindi NoAgenzie da qualsiasi responsabilità e da eventuali richieste risarcitorie.

3.2

La ricerca di tutte le informazioni nel sito https://www.no-agenzie.com e la loro visualizzazione è effettuata tramite procedura automatica, pertanto rende disponibili direttamente le informazioni in Internet senza che no-agenzie possa in alcun modo verificarne il contenuto, l'accuratezza e la veridicità per cui conseguentemente declina ogni responsabilità. La procedura di ricerca automatica potrebbe, inoltre, nonostante gli espressi divieti previsti per gli inserzionisti dalle presenti Condizioni Generali, portare alla consultazione di annunci dal contenuto non gradito o adatto ad un pubblico adulto, in merito alle quali no-agenzie declina ogni responsabilità. L'Utente dovrà comunque segnalare eventuali annunci che non rispettino le regole previste da queste Condizioni Generali inviando una segnalazione all'indirizzo supporto@no-agenzie.com.

3.3

In merito alla consultazione di informazioni e notizie di materia sia immobiliare che generica pubblicate sia direttamente sul sito che su siti esterni segnalati da apposito link, NoAgenzie non è responsabile, tra l'altro, dell'affidabilità e dell'aggiornamento di quanto riportato nelle informazioni e notizie pubblicate, invitando i navigatori che ne prendono visione a ricevere maggiori e più aggiornate informazioni attraverso la consulenza di un professionista esperto del settore.

3.4

NoAgenzie offre ai Navigatori del sito che desiderano acquistare o affittare immobili senza intermediari, e quindi senza corrispondere alcuna provvigione, un servizio di consultazione di annunci immobiliari nell'ambito del sito internet www.no-agenzie.com. Questi, mediante la semplice connessione al Servizio e senza registrazione, potranno effettuare:

- la ricerca e la consultazione delle offerte immobiliari e di tutti gli annunci pubblicitari pubblicati; la possibilità di contatto gratuito dei singoli inserzionisti, quest’ultimo solo previa registrazione.

- la pubblicazione gratuita di richieste immobiliari, c.d. avvisi,con la relativa ricezione diretta di contatti (via e-mail e/o via telefono) da parte dei potenziali interessati.

NoAgenzie non è responsabile dei reali interessi o della solvibilità dei potenziali interessati che, attraverso il servizio di pubblicazione richieste immobiliari, prendono contatto con i navigatori che hanno inserito la loro richiesta immobiliare sul sito. Attraverso l'utilizzo del servizio non si escludono possibili tentativi di truffe e pertanto si invitano tutti i navigatori a prestare la massima prudenza ed il buon senso ed a farsi assistere da professionisti del settore quali avvocati, commercialisti o notai. Nel caso è possibile contattarci all'indirizzo supporto@no-agenzie.com per ricevere eventuali segnalazioni di comprovati professionisti. Il navigatore con l'utilizzo del servizio manleva quindi no-agenzie da qualsiasi responsabilità e da eventuali richieste risarcitorie.

  1. REGOLE PER GLI INSERZIONISTI

4.1

NoAgenzie offre un servizio di pubblicazione annunci:

per i PRIVATI proprietari di immobili che desiderano vendere o affittare direttamente un immobile senza avvalersi di alcuna intermediazione.

NoAgenzie offre la possibilità di pubblicare gratuitamente due annunci da privato.

La pubblicazione prevede:

- permanenza dell'annuncio on-line gratuita per 6 mesi. Eventuali rinnovi sempre gratuiti

- possibilità di allegare fino a 15 foto, la planimetria dell’immobile ed un video mediante il collegamento alla piattaforma YouTube o simili presso il quale l’inserzionista avrà caricato il video che intende inserire nell’annuncio

- indicare la posizione immobile su Google Maps

- possibilità di personalizzare la riservatezza dei recapiti di contatto

- segnalazione dell'annuncio agli iscritti del sito che hanno inserito una richiesta, c.d. avviso, compatibile

- statistiche sulle visualizzazioni e sugli accessi generate dall'annuncio

- ricezione dei contatti da parte dei potenziali interessati

4.2

Attraverso l'utilizzo del servizio non si escludono possibili tentativi di truffe e pertanto si invitano tutti gli inserzionisti a prestare la massima prudenza ed il buon senso. Nel caso è possibile contattarci all'indirizzo supporto@no-agenzie.com dandocene segnalazione. Gli inserzionisti, con l'utilizzo del servizio, manlevano quindi NoAgenzie da qualsiasi responsabilità e da eventuali richieste risarcitorie.

4.3

L'inserzionista potrà pubblicare i suoi annunci in due modi:

1) previa registrazione - in questo caso l'inserzionista, terminata la procedura di registrazione, potrà inserire e mandare in pubblicazione i suoi annunci direttamente dalla sua area riservata.

2) tramite conferma email - in questo caso una volta compilata l'apposita pagina di "inserimento annuncio" l'inserzionista dovrà indicare in ultimo un suo indirizzo di posta elettronica valido. Così facendo verrà dal sistema inviata all'indirizzo indicato una email contenente un link di attivazione. Cliccando questo link l'inserzionista manderà in pubblicazione il suo annuncio.

4.4

L'inserzionista potrà gestire i suoi annunci in due modi:

1) dalla propria area riservata, previa registrazione.

2) tramite email - periodicamente il sistema inoltrerà all'indirizzo di posta elettronica indicato dall'inserzionista una email contenente i link di gestione. In entrambi i modi l'inserzionista potrà promuovere, modificare, eliminare, guardare i propri annunci. Sarà inoltre possibile recuperare le email di contatto dei potenziali interessati e, per i soli utenti abilitati, sarà possibile prendere visione delle statistiche di visibilità.

4.5

Le informazioni fornite dagli inserzionisti dovranno essere sempre aggiornate (anche su semplice richiesta di NoAgenzie) e garantite nella veridicità, completezza e precisione e dovranno essere conformi alle leggi e normative vigenti sia al momento della compilazione degli annunci che durante tutto il periodo di pubblicazione. I dati forniti saranno trattati ed utilizzati da NoAgenzie nel rispetto delle regole di riservatezza e di sicurezza previste dalla legge, così come indicato nell'Informativa sulla Privacy.

4.6

L'Inserzionista è ritenuto diretto responsabile del contenuto degli annunci pubblicati tramite l'utilizzo della propria Login e Password o tramite la sua email, e si obbliga a non turbare, direttamente o tramite terzi, in alcun modo il Servizio. Inoltre manleva NoAgenzie da qualsiasi richiesta a riguardo, riconoscendo che non potrà in alcun modo essere considerata responsabile del contenuto illecito, illegittimo, mendace, impreciso degli annunci da lui inseriti.

4.7

NoAgenzie non ha siti partner.

4.8

L'Inserzionista si obbliga a tenere indenne e a manlevare NoAgenzie, le società consociate, le filiali, i dipendenti e collaboratori, da qualsiasi richiesta o controversia, comprensiva di ogni spesa o onere, ivi incluse eventuali spese legali, intentata da qualsiasi terza parte in merito all'uso del Servizio da parte dell'Inserzionista, alla violazione da parte dell'Inserzionista delle presenti Condizioni Generali, alla violazione da parte dell'Inserzionista, o di altro Utilizzatore del Servizio che fa uso della Login e/o della password dell'Inserzionista, di ogni proprietà intellettuale o altro diritto di qualsiasi persona o entità.

4.9

A parte quanto previsto dal D.Lgs. 185/1999 è data facoltà all'Inserzionista di interrompere e/o recedere dall'utilizzo del servizio in qualsiasi momento direttamente dalla propria Area Riservata (se registrato) o attraverso l'apposita e-mail di gestione annunci oppure mediante semplice invio di un messaggio e-mail all'indirizzo supporto@no-agenzie.com.

4.10

NoAgenzie si riserva comunque il diritto di cancellare un annuncio già pubblicato, o revocare una Login assegnata ad un Inserzionista.

  1. SERVIZI OPZIONALI e CONTENUTI DIGITALI

5.1

I Servizi opzionali promossi da NoAgenzie sono a disposizione degli Utenti che ne fanno espressamente richiesta.

Questi servizi sono mirati a far ottenere maggiore visibilità sul sito.

La spiegazione di massima di ciò che ogni singolo servizio opzionale consente di ottenere è direttamente consultabile dall'utente nelle apposite pagine accessibili dai link presenti sia a piè di pagina che nel proprio dettaglio annuncio o, laddove non sia possibile indicarle, richiedendole via e-mail all'indirizzo: supporto@no-agenzie.com. I servizi opzionali di maggiore visibilità legati all'utilizzo dei box pubblicitari esterni o interni sia agli elenchi dei risultati di ricerca che dei dettagli annuncio sono concessi in rotazione, se non diversamente indicato da specifica proposta commerciale.

5.2

NoAgenzie si riserva il diritto di sospendere o modificare in tutto o in parte i servizi opzionali, anche senza preavviso e senza risarcimenti per gli utenti che vi hanno aderito ove siano state violate leggi o le condizioni generali del sito.